قيمت ملک کلنگي در تهران

با نزديک شدن به پايان سال و خالي شدن بنگاه‌هاي املاک از متقاضيان خريد و يا اجاره مسکن، املاک کلنگي بيشترين افزايش قيمت را در ماه پاياني سال به نام خود ثبت کردند.
  نوسان بازار ارز و سکه در ماه قبل، علاوه بر اينکه قيمت اغلب کالاها را افزايش داد، تاثير 10 تا 20 درصدي هم بر بازار مسکن داشت و در ماه‌هاي پاياني سال، قيمت مسکن را بالا برد.

 گرچه الان که روزهاي پاياني سال را پشت سرمي گذاريم و بازار رونق ابتداي ماه را از دست داده است، قيمتها با افزايشي مواجه نشده اما به گفته فعالان بازار مسکن، قيمت انواع مسکن از جمله کلنگي در اين مدت افزايش زيادي داشته است.

البته سياست دولت براي تمرکز بر مسکن مهر خودمالکين هم از جمله مواردي است که بر قيمت خانه هاي کلنگي تاثير گذار بوده است، زيرا بر اين اساس دولت به مالکان زمين در هر کجاي شهر که باشند، تسهيلات مسکن اختصاص مي دهد و مالکان هم بايد واحدهاي خود را به متقاضيان مسکن مهر بفروشند.

 از سوي ديگر، افزايش قيمت مسکن، هميشه سازندگان را تشويق مي کند تا با خريد زمين و آپارتمان سازي سود بيشتري را به دست آورند بنابراين اين دو عامل سبب شد که قيمت خانه هاي کلنگي به خصوص در شمال شهر تهران با افزايش زيادي مواجه شود. يکي از فعالان بازار مسکن در اين باره به مهر، گفت: در منطقه يک تهران، قيمت خانه هاي کلنگي تا متري 2 ميليون تومان هم افزايش پيدا کرده است و دلالان و سازندگان به دنبال خريد اين املاک هستند تا در سال آينده آپارتمانهاي نوساز خود را با قيمت بيشتري به فروش برسانند.
در اين ميان املاک کلنگي که جواز ساخت دارند با قيمت بيشتري به فروش مي رسند، زيرا شامل طرح تفصيلي جديد نشده و سازندگان همچنان مي توانند خارج از ضوابط طرح امسال، آپارتمان هاي خود را بسازند.
قيمت املاک کلنگي در برخي از محله هاي تهران
 قيمت يک ملک کلنگي در خيابان نياوران با 160 متر زمين و 3 نبش 960 ميليون تومان تعيين شده است و ملکي 200 متري در پاسداران اختياريه، 2 نبش، متري 4 ميليون و 500 هزار تومان به فروش مي رسد.
يک ملک کلنگي در خيابان دولت با 130 متر زمين، 2 نبش و 4 طبقه 75 متري در مرحله سفت کاري با قيمت يک ميليارد و 150 ميليون تومان به فروش مي رسد همچنين زميني با موقعيت تجاري - اداري در مرزداران به مساحت 800 متر به قيمت متري 7 ميليون و 500 هزار تومان قيمت گذاري شده است.
 ملکي 90 متري در شاهين شمالي با بر 9 در 1.5 طبقه به قيمت 405 ميليون تومان به فروش مي رسد و يک ملک 313 متري با بر 11.30 شمالي هر متر مربع 5 ميليون و 580 هزار تومان قيمت گذاري شده است.
همچنين از سوي مالک براي يک زمين 612 متري در قيطريه جنوبي هر مترمربع 5 ميليون و 800 هزار تومان قيمت تعيين شده است و 405 متري در تجريش متري 9 ميليون تومان به فروش مي رسد.